Odhad nemovitosti
Odhad nemovitosti je stanovení její tržní hodnoty. Je dobré rozlišovat běžný tržní odhad (třeba při prodeji) od bankovního ocenění, které si banka nechává zpracovat čistě pro účely hypotéky.
Bankovní ocenění bývá obvykle o něco konzervativnější než odhad, se kterým nemovitost prodáváte - banka počítá s tím, že by ji v krajním případě musela sama rychle prodat. Z tohoto nižšího ocenění pak vychází i výpočet LTV, ne z ceny, za kterou jste nemovitost skutečně koupili.